Maison à vendre
1390000€
5 chambres 290 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe villa 4 façadesdans le très prisé "'Ancien Golf".
Nichée dans un quartier résidentiel, cette propriété offre une intimité absolue sur un terrain de 28 ares baigné de lumière (orientation Sud-Ouest). Avec 290 m² habitables, la fluidité des espaces est optimale : un vaste salon de 42 m² avec feu ouvert, une salle à manger séparée et une cuisine dînatoire Siematic hyper-équipée.
L'étage distribue parfaitement 5 chambres généreuses (de 12 à 25 m²), toutes dotées de placards encastrés, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, complétées par deux salles d'eau supplémentaires.
Atouts clés : Piscine chauffée et filtrée, terrasse de 80 m², double garage, bureau indépendant de 9 m².
Technique : PEB C, chaudière gaz à condensation Buderus, double vitrage, alarme. Électricité à mettre en conformité.
Disponibilité : 31 août 2026.
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| Disponible le | 31 août 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1988 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2790 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 214 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250318-0003556255-RES-1 |
| Emission CO₂ | 14046 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73045 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1390000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Modifa Rhode-St-Genèse (IPI 500976)
| Adresse |
Chaussée de Waterloo, 125
1640 - Rhode-St-Genèse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7849626 |