Maison à vendre

Faire offre à partir de 439000€

3 chambres 380 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

2 salles de bains

380 habitables

2494 de terrain

Disponible le : 1 octobre 2026

Visite virtuelle

Description

✨ RIEMST – Demeure d'exception, verrière et parc – PEB B ❤️!

✨ RIEMST – Demeure d'exception de 380 m², verrière spectaculaire, garages et parc de 2.494 m² !

💎 Prestige, élégance et raffinement réunis dans une propriété unique !

Nigel IMMO vous présente cette somptueuse demeure de caractère aux volumes majestueux, matériaux de qualité et finitions soignées.

Au rez, découvrez un salon de 43 m², une élégante salle à manger de 37 m², un salon familial de 18 m² avec cheminée et un bureau de 22 m².

❤️ Le coup de cœur ? Une extraordinaire verrière baignée de lumière abritant une cuisine équipée de 25 m², offrant une vue intimiste sur l'extérieur. Un espace unique mêlant charme et sérénité !

À l'étage, 3 chambres (15, 14 et 12 m²), 2 salles de bains et un majestueux hall de nuit.

Sous les combles, près de 98 m² au potentiel remarquable.

Au sous-sol, cave de 20 m² et cave à vin de 14 m².

🌳 À l'extérieur, magnifique parc arboré et vastes garages.
⚡ PEB B ! Chauffage central gaz, châssis aluminium, toiture isolée.
✨ Atouts : prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, verrière unique et parc arboré.
💰 RC : 1.497 €

RU : Zone d'habitat rural. PU du 18/05/2017 (véranda et régularisation). 3 permis refusés (2012, 2015, 2016). Infractions : terrains de tennis (PV 1993, 757D), transformations et abords (PV 2015, 757D/758N). Aucun permis de lotir ni servitude légale d'utilité publique renseignés. P-score B (2 parcelles), G-score A (758N).

⚠️ INFORMATION IMPORTANTE : Bien situé dans un périmètre de carrières souterraines de marne. Prix adapté à cette situation. Dossier complet (permis, rapports, cartes et plans) fourni à la visite. Visiteur averti, idéalement accompagné d'un expert en stabilité.

✔ Libération : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 439.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel

Disponible le	1 octobre 2026
Année de construction	1930
Nombre d'étages	2
État du bâtiment	Excellent état
Patrimoine protégé	Non communiqué
Largeur de la façade à rue	14 m
Nombre de façades	3
Parkings intérieurs	3
Parkings extérieurs	12
Type d’environnement	Isolé
Visite virtuelle	Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible	Non communiqué

Consommation d'énergie primaire	156 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	202441021-0003398829
Emission CO₂	12 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	60684 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Panneaux solaires	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	380 mètres carrés
Surface du salon	98 mètres carrés
Type de cuisine	Hyper équipée
Surface de la cuisine	25 mètres carrés
Chambres	3
Surface de la chambre 1	15 mètres carrés
Surface de la chambre 2	14 mètres carrés
Surface de la chambre 3	12 mètres carrés
Salles de bains	2
Salles de douche	2
Toilettes	2
Buanderie	Oui
Surface de bureau	22 mètres carrés
Bureau	Oui
Surface de la cave	34 mètres carrés
Surface du grenier	98 mètres carrés
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface du terrain	2494 mètres carrés
Largeur du terrain à rue	mètres
Raccordement à l'égout	Connecté
Eau, gaz & électricité	Oui
Surface du jardin	1600 mètres carrés
Surface de la terrasse	110 mètres carrés
Orientation de la terrasse	Sud

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Oui
Accès sécurisé / alarme	Oui
Porte blindée	Non
Câble TV	Oui
Interphone vidéo	Non
Jacuzzi	Non
Piscine	Non

Consommation d'énergie primaire	156 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	B

Travaux de renovation obligatoire	Non
Numéro unique du certificat PEB	202441021-0003398829
Emission CO₂	12 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	60684 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Gaz
Panneaux solaires	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Non
Surface constructible totale au sol	263 mètres carrés
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)