Maison à vendre

Faire offre à partir de 189000€

2 chambres 123 mètres carrés

Immoweb code : 21919334
Immoweb code : 21919334

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
123 mètres carrés habitables
146 mètres carrés de terrain
Disponible le : 1 mai 2027
Visite virtuelle

Description

🏡 Houtain-St-Siméon, 2 chs, rénovée, terrasse, Peb: D 🌱

🏡 HOUTAIN-SAINT-SIMÉON – Charmante maison 2 chambres rénovée avec terrasse de +/- 18 m² , idéale pour investissement !

Nigel IMMO vous propose cette coquette maison rénovée en 2018, idéalement située au cœur du paisible village d'Houtain-Saint-Siméon. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette habitation constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux salon d'environ 18 m², d'une salle à manger d'environ 10 m² et d'une cuisine équipée d'environ 18 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres d'environ 14 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 8 m² comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.

Au sous-sol, une cave d'environ 18 m² vient compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m², orientée à l'Est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Une possibilité de stationnement devant l'habitation constitue un atout supplémentaire.

💰 Une belle opportunité pour les investisseurs !

Le bien est actuellement loué depuis Janvier 2026, moyennant un loyer de 800€/mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 € hors charges, offrant une rentrée locative immédiate.

✅ Les atouts de cette maison :
🌱PEB:D
🔨Rénovation réalisée en 2018.
🛏️2 chambres confortables.
🛋️Espaces de vie agréables et fonctionnels.
☀️Terrasse d'environ 18 m² orientée Est.
📦Cave de rangement.
🅿️Possibilité de stationnement devant la maison.

❤️Situation paisible au cœur du village.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !

✔ Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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