Maison à vendre

Perfect onderhouden gezinswoning op een rustige ligging n...

Deze perfect onderhouden woning is rustig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Roeselare.
De woning werd gebouwd in 1980 en doorheen de jaren met zorg onderhouden en reeds opgefrist, waardoor ze vandaag de ideale gezinswoning vormt.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met gezellige houthaard en een ruime, volledig ingerichte keuken.
De keuken werd reeds opgefrist en is uitgerust met een granieten werkblad en kwalitatieve inbouwtoestellen.
Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de garage, die momenteel dienstdoet als wasplaats, fietsenberging en bovendien voorzien is van een recent geïnstalleerde douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een vernieuwde badkamer en drie volwaardige slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een tweede toilet. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.

De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas.
Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbele beglazing en werd het dak geïsoleerd. Dit resulteert in een gunstige EPC-score C (300 kWh/m²/jaar).

Door de twee kleinere ramen boven de voordeur en de garage nog te vervangen, kan deze score zelfs verder worden verbeterd.

De woning is gelegen op een volledig aangelegd en omheind perceel van 438 m² met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten.

Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Roeselare, sportclub Vision21, een bakker, slager, supermarkten en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn te voet of met de fiets.
Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E403 (Kortrijk – Brugge) en ligt het station van Roeselare op slechts 1,5 km.

Bij interesse, aarzel niet ons te contacteren voor een plaatsbezoek op 051/201.400 of [email protected]