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Description
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Nl :
Karaktervolle, lichtrijke woning met tuin op een absolute droom locatie. EPC B, gloed nieuw dak ( Geïsoleerd ) en veluxen. Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen stedelijk comfort, groen en modern woonplezier? Deze zes meter brede gezinswoning verwelkomt u met open, lichtrijke ruimten en een hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitmuntende toplocatie, bevindt alles wat u nodig heeft zich op wandelafstand: het riante park, het zwembad en de sporthallen liggen op amper 200 meter, de bus stopt op 180 meter en het prestigieuze Sint-Jan-Berchmanscollege (van peutertuin tot secundair) ligt letterlijk om de hoek. Gelijkvloers: Royaal leef comfort en tuincontact. Bij het binnenstappen ervaart u meteen het authentieke karakter via de ruimeinkomhal met gastentoilet. De royale, rustgevende leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. Hier loopt wonen naadloos over in koken dankzij de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met een groot kookeiland en een overvloed aan kastruimte. Door de grote raampartijen geniet u van een zalig woongevoel en een volledig, open zicht op de prachtige tuin (52 m²) – een groene oase waar het heerlijk vertoeven is. Praktisch comfort is verzekerd met een handige wasplaats en berging vlak naast de keuken. Eerste verdieping: Uw private wellness-suite. De eerste verdieping ademt luxe en rust, mede dankzij de sfeervolle plankenvloeren. Hier bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met dressing ensuite. Een unieke lichtstraat zorgt voor een sp
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 11 mètres carrés |
| Surface du grenier | 46 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 188 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CANNOODT (IPI 204484)
| Adresse |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Oscar de reusestraat 63 |
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