Overzicht
Omschrijving
HUIS met TUIN, Oscar De Reusestraat, 3 slk+bureel, Park, Zwe
Karaktervolle, lichtrijke woning met tuin op een absolute droom locatie. EPC B, gloed nieuw dak ( Geïsoleerd ) en veluxen. Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen stedelijk comfort, groen en modern woonplezier? Deze zes meter brede gezinswoning verwelkomt u met open, lichtrijke ruimten en een hoogwaardige afwerking. Gelegen op een uitmuntende toplocatie, bevindt alles wat u nodig heeft zich op wandelafstand: het riante park, het zwembad en de sporthallen liggen op amper 200 meter, de bus stopt op 180 meter en het prestigieuze Sint-Jan-Berchmanscollege (van peutertuin tot secundair) ligt letterlijk om de hoek. Gelijkvloers: Royaal leef comfort en tuincontact. Bij het binnenstappen ervaart u meteen het authentieke karakter via de ruimeinkomhal met gastentoilet. De royale, rustgevende leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. Hier loopt wonen naadloos over in koken dankzij de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met een groot kookeiland en een overvloed aan kastruimte. Door de grote raampartijen geniet u van een zalig woongevoel en een volledig, open zicht op de prachtige tuin (52 m²) – een groene oase waar het heerlijk vertoeven is. Praktisch comfort is verzekerd met een handige wasplaats en berging vlak naast de keuken. Eerste verdieping: Uw private wellness-suite. De eerste verdieping ademt luxe en rust, mede dankzij de sfeervolle plankenvloeren. Hier bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met dressing ensuite. Een unieke lichtstraat zorgt voor een sp
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 46 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 188 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CANNOODT (IPI 204484)
| Adres |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Oscar de reusestraat 63 |
Neem contact op