Overzicht
Omschrijving
uw nieuwe thuis met TUIN, zeer LICHTVOL, 3 slk, open ruimten
Instelprijs: € 399000. Sublieme, instapklare gezinswoning met zonnige stadstuin in hartje Sint-Amandsberg. Bent u op zoek naar een smaakvolle, instapklare woning die rust, licht en een absolute toplocatie combineert? In een rustige binnenstraat (de Verkortingstraat) in het gegeerde Sint-Amandsberg ligt deze prachtig gerenoveerde gezinswoning. Een modern en warm toevluchtsoord met een sublieme indeling, een heerlijke stadstuin en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Waarom dit uw droomwoning is: Lichtrijke oase met open indeling: De absolute blikvanger is de enorme open ruimte op het gelijkvloers. Een zalige, modern ingerichte keuken (11 m²) aan de straatzijde loopt vloeiend over in de royale leefruimte ( 41m²). Dankzij de schitt erende lichtstraat en kamerhoge glaspartijen baadt de woning in het daglicht en geniet u van een volledig, rustgevend zicht op de stadstuin (33 m²). Modern design met een warme toets: De woning is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Stijlvolle inbouwkasten zorgen voor een strakke look en optimaal comfort. Ook aan de buitenkant blinkt de woning uit: de vernieuwde ramen en de fraaie gevel sieren het straatbeeld in de meest positieve zin. Toplocatie nabij Gent-Centrum: U woont hier in alle rust, maar staat in een oogwenk midden in het bruisende stadsleven. Winkels en scholen liggen om de hoek. Bovendien bevindt u zich op wandel- en fietsafstand van het Dampoort station, het centrum van Gent, het Olympisch zwembad en het park. De
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 666 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CANNOODT (IPI 204484)
| Adres |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | verkortingstraat 41 |
Neem contact op