Appartement
Appartement duplex moderne avec deux chambres, une grande terrasse et une place de parking
Cet appartement prêt à emménager est situé dans une rue calme à Sint-Katelijne-Waver. Pourtant, les environs de ce logement offrent également de nombreuses commodités. Ainsi, les commerces, les écoles, les installations sportives et de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo depuis l’appartement. En moins de dix minutes à vélo, vous rejoignez la Grand-Place de Malines, et les deux gares de Malines sont également facilement accessibles. Pour ceux qui ont besoin d’une voiture, la nouvelle Tangent et la R6 offrent des liaisons rapides vers l’E19 Anvers/Bruxelles, à seulement cinq minutes de la porte d’entrée. Enfin, de l’autre côté de la rue se trouve un parc récemment réaménagé, doté de sentiers de promenade et d’aires de jeux.
L'appartement lui-même a été construit en 2016 et dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée se trouve un très grand salon avec une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et dotée d’appareils électroménagers de qualité. Un hall d’entrée séparé avec des toilettes pour invités donne davantage l’impression d’être dans une maison que dans un appartement. Enfin, un débarras pratique est prévu juste à côté de la cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, un débarras et une salle de bains. La salle de bains est équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. La très grande terrasse peut accueillir un coin salon et une table à manger. Dans un coin du terrain, un débarras pratique a été aménagé pour ranger tout votre matériel d’extérieur.
Cerise sur le gâteau, cette offre comprend une place de stationnement juste à côté du bâtiment. Il est également possible de négocier l’acquisition de la deuxième place de stationnement située juste à côté.
Agencement
Rez-de-chaussée
- hall d'entrée avec WC séparé
- salon
- cuisine
- débarras
Premier étage
- deux chambres
- salle de bains
- débarras
Atouts
- immeuble récent datant de 2016
- label EPC favorable
- excellent emplacement
- place de parking
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Compartimenté |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 52 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Maurits Sabbestraat 82
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 8848 - MEC-26-LOU-029 |
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