Half open bebouwing
Située dans un emplacement très central – à proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers –, cette maison dispose d’une entrée latérale. Derrière sa charmante façade datant de 1935 se cache une ambiance chaleureuse et conviviale, grâce à l’alliance du confort moderne et à la préservation de certains éléments authentiques. En entrant dans la maison par le hall d'entrée, vous découvrez le spacieux salon. À côté se trouve une cuisine (à vivre) rénovée, équipée d'une plaque à induction, d'un four encastré, d'une machine à café et d'un cuiseur vapeur. La cuisine a été aménagée de manière à offrir de nombreux rangements et à profiter pleinement de la lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées et à la verrière. Vous trouverez également au rez-de-chaussée la spacieuse salle de bains rénovée. Celle-ci est équipée d’un meuble-lavabo double, d’une baignoire, de toilettes et d’une douche à l’italienne. En passant par le hall d’escalier – avec son escalier d’origine et ses moulures –, vous accédez à la mezzanine où se trouvent une première chambre et, juste à côté, une deuxième salle de bains spacieuse. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres (14,5 m² et 22 m²) dotées d’un magnifique parquet. Au dernier étage, une quatrième chambre a été aménagée et un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à la chambre mansardée. À l’arrière de la maison se trouve un garage (33 m²) qui peut parfaitement servir d’atelier ou d’espace de stockage. Cerise sur le gâteau : le magnifique jardin orienté sud-ouest, également accessible par l'entrée latérale située à côté de la maison. Prenez vite rendez-vous au 015/200 999 ou à l'adresse [email protected] !
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 573 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 348 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261016-0002484300-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 498000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 685 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Référence externe | 2357 - 1635 |
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