Aperçu
Description
Magnifique villa | 5 chambres | 3.745 m² | Vue dégagée
Dans un cadre unique et paisible offrant de magnifiques vues dégagées, découvrez cette villa de caractère sur un terrain de 3.745 m². Construite en 1999, elle a été entièrement rénovée en 2024 avec une attention particulière portée à la qualité, au sur-mesure et aux détails.
La villa allie charme authentique et confort contemporain grâce à ses matériaux haut de gamme, parquets, pierre naturelle, éléments de caractère et élégantes arches. Une climatisation intégrée et discrète assure un confort optimal.
Avec env. 265 m² habitables, la propriété offre 5 chambres, 2 salles de bains, une cave et un vaste atelier, idéal comme bureau, espace de loisirs ou rangement.
À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté sud, d’une grande allée et de plusieurs possibilités de stationnement. La vue entièrement dégagée et l’absence de voisins directs garantissent calme et intimité.
Équipements : 34 panneaux solaires, borne de recharge intelligente et citerne d’eau de pluie de 13.000 L.
Une propriété d’exception proche de Kaprijke et Sint-Laureins.
Uniquement sur rendez-vous.
Simon Coens – 0478 20 67 74
[email protected]
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 11 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3745 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 3500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 154 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1250000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cornelis Goeman Merelbeke (IPI 500774)
| Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7606270 |
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