Maison à vendre
685000€
4 chambres 215 mètres carrés
Aperçu
Description
Grande villa familiale avec jardin dans le résidentiel Sterr
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sterrebeek se trouve cette villa de construction solide de 1974, avec des volumes spacieux, une disposition logique et un excellent emplacement. Une maison avec un énorme potentiel pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et un environnement verdoyant.
La villa est située sur un terrain de 6 ares 48 et dispose de plus de 200 m² de surface habitable, complétée par un sous-sol complet d'environ 120 m², y compris un garage pour 4 voitures. Grâce à sa structure de construction solide, cette maison constitue la base idéale pour être transformée en une villa familiale contemporaine et lumineuse.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et un élégant escalier en marbre, qui évoque immédiatement un sentiment d'espace et de classe. Le rez-de-chaussée offre un grand et lumineux salon-salle à manger d'environ 60 m². A côté se trouve une cuisine équipée d'environ 25 m². Le salon et la cuisine donnent un accès direct à la terrasse et au jardin, ce qui assure une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison dispose de 4 chambres complètes, chacune avec placards intégrés, une salle de bain et une salle de douche avec WC séparé. Le grenier est accessible et a été récemment isolé. Le toit a été entièrement refait en 2018.
De plus, sous la maison se trouvent 3 caves, une chaufferie et un grand garage.
Le jardin constitue un véritable atout : agréable et beaucoup d'intimité.
Enfin, cette villa bénéficie d'un excellent emplacement : calme et résidentiel, et pourtant à courte distance des principaux axes routiers en direction de Bruxelles et de Louvain, ainsi qu'à proximité des écoles internationales et des commodités.
Une propriété de caractère, d'espace et de potentiel – absolument digne d'une visite.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 652 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 543 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260325-0003832424-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4343 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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