Maison à vendre

À VENDRE – Maison 3 façades à rénover avec garage et jardin à Sterrebeek

📍 Kleine Geeststraat 87 – 1933 Sterrebeek
💶 Prix demandé : 429.000 €

Située dans un quartier recherché de Sterrebeek, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes vers Bruxelles, le Ring, l'E40, l'OTAN et Brussels Airport, cette maison 3 façades offre un beau potentiel de rénovation.

Construite en 1958 sur un terrain de 335 m², elle développe 175 m² habitables (selon le PEB).

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, une véranda avec buanderie et WC séparé, ainsi qu'un garage intégré avec porte automatique. La véranda donne accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé avec abri de jardin. L'allée privative permet de stationner trois voitures.

À l'étage se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, meuble lavabo et deuxième WC. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier de rangement.

Équipements : châssis PVC double vitrage, volets, adoucisseur d'eau (2024), citerne d'eau de pluie de 2.500 l, nouveau carrelage (2015), toiture plate rénovée et isolée (2018), porte de garage automatique.

PEB : Label E – 447 kWh/m²/an.

La citerne à mazout sera neutralisée par le vendeur. Le gaz naturel est disponible dans la rue. L'installation électrique n'est pas conforme ; un devis de 1.791,40 € est disponible et l'acquéreur dispose de 18 mois après l'acte pour la mise en conformité.

Certificat amiante avec une seule remarque mineure. Hors zone inondable (score bâtiment A – score parcelle A).

Revenu cadastral : 852 €. Libre à l'acte.

Une excellente opportunité pour créer une maison familiale moderne dans un emplacement de premier choix.

Home Consult – 02 731 07 07 – [email protected]