Maison à vendre

🏡 À VENDRE – Terrain à bâtir autorisé avec projet clé-sur-porte optionnel à proximité du Parc de Tervuren

📍 Duisburgsesteenweg 111A, 3080 Duisburg (Tervuren)
💶 Prix demandé du terrain : 299.000 €
📐 Superficie : 454 m²
🏗️ Budget total indicatif du projet à partir d’environ 782.173 €
📅 Disponible à l’acte

Home Consult vous propose ce terrain à bâtir exceptionnel situé dans le très recherché village de Duisburg (Tervuren), à proximité immédiate du Parc de Tervuren. La localisation combine un cadre de vie verdoyant avec une excellente accessibilité vers Bruxelles, Louvain, les écoles internationales et les principaux axes routiers.

L’un des principaux atouts de ce bien est qu’un permis d’urbanisme a déjà été délivré. Vous bénéficiez ainsi d’une sécurité juridique accrue, d’un gain de temps considérable et d’un cadre urbanistique clairement défini pour votre projet.

Le terrain de 454 m² permet la construction d’une maison unifamiliale quatre façades avec une largeur de façade d’environ 9,85 m et une profondeur de construction d’environ 10,88 m. Le permis prévoit deux niveaux complets ainsi qu’un étage sous toiture, offrant un vaste potentiel d’aménagement.

Le concept résidentiel développé comprend notamment un garage intégré, une buanderie, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de bains. Le permis autorise également une terrasse jusqu’à 45 m² ainsi qu’une annexe de maximum 12 m².

👉 Budget total indicatif clé-sur-porte : à partir d’environ 782.173 €, comprenant le terrain, les droits d’enregistrement, les frais de notaire estimés, la construction, la TVA, l’architecte, les études techniques et les raccordements.

Important : la vente porte exclusivement sur le terrain. Le concept proposé et l’estimation budgétaire sont fournis à titre purement informatif. L’acquéreur reste entièrement libre dans le choix de son architecte, entrepreneur et partenaire de construction.

✔ À proximité du Parc de Tervuren
✔ Terrain déjà autorisé
✔ Construction ouverte (4 façades)
✔ Terrain de 454 m²
✔ Potentiel de 4 chambres et 2 salles de bains
✔ Garage intégré prévu
✔ Terrasse jusqu’à 45 m² autorisée
✔ Annexe jusqu’à 12 m² possible
✔ Libre choix de l’architecte et de l’entrepreneur
✔ Disponible à l’acte

📞 Plus d’informations ? Contactez Home Consult au 02 731 07 07 ou via [email protected].