Merveilleuse maison de ferme avec cour intérieure et jardin
À la recherche d'une maison avec du caractère, de l'espace et un cadre rural exceptionnel ? Cette élégante aile d'une authentique ferme carrée à Rutten saura immédiatement vous séduire. Ici, le charme historique et le confort de vie contemporain vont de pair. La maison a été finement achevée avec des matériaux de qualité et dispose d'une disposition surprenante, spacieuse et polyvalente. Les éléments authentiques, les vastes espaces de vie et la vue renforcent le caractère unique de cette propriété.
Par le hall d'entrée, nous accédons au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace hobby, une salle de bain et une douche séparée. De plus, il y a un toilette séparé et un débarras pratique.
La cuisine entièrement équipée constitue un agréable espace de vie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage se trouve l'attrait principal de la maison : un vaste et lumineux salon avec des éléments authentiques et une magnifique vue sur les environs. De plus, cet étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un toilette séparé.
CALME, ESPACE ET AUTHENTICITÉ
L'emplacement à Rutten offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entouré de verdure et de tranquillité, vous profitez ici pleinement de la vie privée et de la sérénité rurale, sans sacrifier l'accessibilité. Le centre de Tongres et les principales voies d'accès sont facilement accessibles.
À l'extérieur, il est également agréable
| Année de construction | 1717 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 307 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 282 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 341 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250923-0003692391-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 420000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 898 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Pliniuswal 23
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 26K0978 |
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