Maison à vendre

Maison prête à emménager, PEB A, panneaux solaires + batteri

Premier week-end de visite : samedi 13 & dimanche 14 juin Intéressé ? Prenez rendez-vous rapidement : visites sur demande. Contact : Martijn Van Herrewegen - 0488 25 57 99 ou [email protected]

Description

Dans une rue calme à 30 km/h à Vilvorde, à dix minutes à pied de la gare, vous trouverez cette maison de caractère prête à emménager. Ces dernières années, elle a été systématiquement équipée de panneaux solaires, d'une batterie domestique, de climatiseurs/pompes à chaleur à chaque étage et d'une façade entièrement restaurée.

Ce qui rend cette maison spéciale

Ces dernières années, la maison a été modernisée étape par étape, ce qui a abouti à une étiquette PEB exceptionnelle A. Les améliorations les plus importantes :

• Panneaux solaires + batterie domestique (2022) : électricité auto-produite, même le soir
• Climatiseur/pompe à chaleur à chaque étage (2022) : refroidissement en été, chauffage en hiver
• Nouvelle chaudière à condensation (2024)
• Façade entièrement restaurée, avant et arrière (2024)

Tous les travaux ont été réalisés par des artisans agréés, avec une documentation complète disponible. Le gros œuvre est, en d'autres termes, déjà fait : prête à emménager et économe en énergie dès le premier jour.

Disposition

Avec 102 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain, cette maison est idéale pour un couple, une personne seule ou un travailleur à domicile à la recherche de confort et de qualité sans les inconvénients d'une grande maison familiale. L'une des chambres se prête parfaitement à un bureau (grand) ou à un espace hobby.

Le jardin

À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, idéale pour le soleil du soir. La terrasse donne sur un jardin aménagé avec un abri de jardin à l'arrière. Derrière le jardin, la maison borde un terrain dégagé : herbe et arbres, pas de maisons, pas de fenêtres, mais beaucoup d'intimité. Depuis le salon, vous aurez une vue directe sur votre propre verdure et la cime des arbres grâce à de grandes baies vitrées coulissantes.

Place pour s'agrandir

La terrasse de 20 m² se situe en zone d'habitat, ce qui permet d'agrandir la maison (moyennant un permis d'urbanisme). Il y a donc de la place pour construire plus tard, sans déménager.

Situation

Gare Vilvoorde (liaison directe avec Bruxelles) : 10 minutes à pied
Supermarchés à distance de marche : Carrefour et Aldi
Autoroute, parc, espace canin, scouts, école et hall sportif : tous à proximité