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Nl :
Charmante woning/opbrengsteigendom met drie slaapkamers, twee badkamers en tuin te hartje Willebroek!
Deze woning is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden en kan perfect dienen als kangoeroewoning.
Eerste woongelegenheid (gelijkvloers): via de inkomhal betreedt men de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte voorzien van een haard en een open keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een ruime slaapkamer (12m2) en een badkamer uitgerust met een douche, een lavabo en een toilet. Aan de achterzijde heeft men via de leefruimte toegang tot de gezellige tuin van ca. 120m2.
Tweede woongelegenheid (duplex V1 en V2): een lichtrijke leefruimte voorzien van een haard en een gesloten keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Via de keuken heeft men toegang tot het terras.
Een eerste slaapkamer (14m2) en een badkamer voorzien van een douche, een lavabo en een toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime tweede slaapkamer (30m2).
Tenslotte is er ook nog een kelder aanwezig.
Belangrijkste troeven:
- Woning met verhuurpotentieel
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning
- Reeds voorzien van aparte meters
- Zeer ruime tuin met servitudeweg langs achter
Gekend als 'huis' op het kadaster maar via de gemeente wel twee verschillende busnummers.
183m2 bewoonbare oppervlakte cfr EPC.
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via [email protected] of via 03/297.00.00.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 124 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250413-0003576801-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 336 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
45 Braziliëstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6/05/2026 Jozef Wautersstraat 113 B, 2830 Willebro |
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