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Nl :
Karaktervolle vrijstaande woning met 4 slaapkamers, ruime zonnige tuin en garage op een perceel van 658 m² te Brasschaat!
Met haar vrijstaande karakter, praktische indeling en aangename tuin biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte en wooncomfort.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte sluit aan op de open keuken. Verder vinden we op deze verdieping een eerste slaapkamer van 16m² en een badkamer uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De bovenverdieping omvat nog drie slaapkamers met volgende oppervlaktes: 23m², 15m² en 8m².
In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, wat verschillende mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerk of hobbyruimte.
Verder is er een inpandige garage van ca. 19m², een oprit en een kelderberging van ongeveer 6m².
De tuin van ca. 563m² vormt een mooie aanvulling op de woning. Het terras van ca. 20m² en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen ervoor dat u hier volop kan genieten van de namiddag- en avondzon.
Ook de ligging is een troef. De woning bevindt zich in een residentiële omgeving te Brasschaat met groen en natuur in de nabijheid. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar.
Doorheen de woning zijn bovendien tal van authentieke elementen bewaard gebleven die het geheel een eigen karakter en een charmante uitstraling geven.
Belangrijkste troeven:
- Vrijstaande woning op een perceel van 658 m²
- Rustige groene omgeving
- Gelegen in een doodlopende straat
- Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler
230m² bewoonbare oppervlakte (cfr EPC).
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via [email protected] of via 03/297.00.00.
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 658 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 563 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260508-0003865263-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 379 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 619000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1772 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
45 Braziliëstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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