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Nl :
Instapklare gezinswoning met vier à vijf slaapkamers en tuin te Merksem!
De woning combineert energiezuinig wonen met een praktische indeling en hedendaags comfort.
Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte die aansluit op de vernieuwde KVIK keuken voorzien van toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een praktische wasplaats.
Achteraan aan de woning bevindt zich bovendien een aangename tuin van ca. 50m².
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14m², 13m², 6m²) en een badkamer voorzien van een douche, een dubbele lavabo en een tweede toilet.
De bovenste verdieping vormt een bijzonder interessante troef van deze woning. Hier bevindt zich momenteel een zeer ruime vierde slaapkamer van maar liefst ca. 40m².
Bovendien is deze verdieping reeds voorbereid op een verdere opsplitsing. Er zijn al twee afzonderlijke deuropeningen voorzien waardoor het eenvoudig mogelijk is om deze grote ruimte op te delen in twee volwaardige slaapkamers.
Zo kan de woning uitgebreid worden tot maar liefst vijf slaapkamers!
De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving te Merksem met scholen, winkels en openbaar in de nabije omgeving.
Belangrijkste troeven:
- EPC-label B
- Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak
- Kelder reeds geïsoleerd
- Elektriciteit conform tot 2051
- Asbestveilig
161m² bewoonbare oppervlakte (cfr EPC).
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via [email protected] of via 03/297.00.00.
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 107 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261021-0003779858-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 199 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 654 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
45 Braziliëstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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