Aperçu
Description
Maison
Sur la Westdijk, c'est la vue qui dicte le rythme. À l'avant, le canal donne le ton : un va-et-vient de bateaux, une vue imprenable au loin. À l'arrière, la nature a libre cours dans un jardin orienté à l'ouest, baigné par la douce lumière de l'après-midi et les longues lueurs du crépuscule.
Vous vivez ici dans une rue calme à sens unique, à deux pas du centre-ville. À l’intérieur, un espace lumineux s’étend sur 150 m². Avec des murs blancs, de hauts plafonds et de longues perspectives qui s’ouvrent sur le jardin grâce à d’immenses baies coulissantes.
Le rez-de-chaussée offre une ambiance de loft : étonnamment profond, sans portes intérieures, avec beaucoup d’espace pour l’art. Les tableaux et les sculptures y sont parfaitement mis en valeur.
La cuisine en L est intemporelle, pratique et offre une vue magnifique. Également au rez-de-chaussée : une buanderie pratique et des toilettes pour invités.
À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses avec parquet, une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche à effet pluie, ainsi que des toilettes supplémentaires. Dans les deux chambres, vous pouvez ranger vos vêtements et vos affaires dans des dressings sur mesure.
La maison a été entièrement rénovée en 2008, de la cuisine aux installations techniques en passant par les fenêtres, la salle de bains, la toiture et une chaudière à condensation au gaz.
Aucune obligation de rénovation (label EPC C). Pas d’amiante. Scores P et G : A.
Commerces, écoles, restaurants, gare, axes routiers et piste cyclable rapide se trouvent à proximité. À 5 minutes à vélo, vous êtes en pleine nature : Blaasveldbroek, le centre Bloso de Hazewinkel, le parc Bel-Air et la réserve naturelle de Biezenweiden.
Visites : jeudi 27 et vendredi 28 août, uniquement sur rendez-vous : [email protected].
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 209 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 128 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 278 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3917756 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 305000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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IMMO LEY (IPI 516641)
| Adresse |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 50 - 345345820 |