Overzicht
Omschrijving
Rustig wonen aan het water met een zonnige, biodiverse tuin
Op de Westdijk bepaalt het uitzicht het tempo. Vooraan zet het kanaal de toon: een komen en gaan van schepen, een weidse kijk in de verte. Achteraan heeft de natuur vrij spel in een westgerichte tuin, rijk aan zachte namiddagzon en een lange avondgloed.
Hier woon je in een kalme eenrichtingsstraat, op een zucht van het centrum. Binnen strekt zich over 150 m² een lichtrijk interieur uit. Met witte muren, hoge plafonds en lange zichtlijnen die via XL-schuifpuien uitgeven op de tuin.
De benedenverdieping heeft een loftgevoel: verrassend diep, geen binnendeuren, veel ruimte voor kunst. Schilderijen en beelden komen er uitstekend tot hun recht.
De L-vormige keuken is tijdloos, praktisch en met een zalig uitzicht. Ook nog op het gelijkvloers: een handige wasplaats en gastentoilet.
Boven liggen twee ruime slaapkamers met parket, een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en regendouche, en een tweede toilet. In beide slaapkamers berg je kleren en spullen op in maatwerkdressings.
De woning is in 2008 volledig gerenoveerd, van keuken en technieken tot ramen,, badkamer, dak en een condenserende gasketel.
Geen renovatieplicht (EPC-label C). Geen asbest. P- en G-score A.
Winkels, scholen, horeca, station, uitvalswegen en fietssnelweg liggen vlakbij. Op 5 minuten fietsen zit je midden in de natuur: Blaasveldbroek, Bloso-centrum Hazewinkel, Park Bel-Air en natuurgebied Biezenweiden.
Bezoekmomenten: donderdag 27 & vrijdag 28 augustus, uitsluitend op afspraak: [email protected].
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 128 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3917756 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 305000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adres |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 50 - 345345820 |