Huis te koop

Renovatieproject met potentieel voor een tweede woning

Een renovatieproject met diepe tuin en een te onderzoeken piste voor een tweede woning: ontdek Mijlstraat 120 in Duffel.

Volgens het informatieve gemeentelijke advies kan worden onderzocht of de huidige doorrit kan worden afgesplitst voor een bijkomende eengezinswoning naast de bestaande woning. De gemeente doet hierover geen toezegging: de haalbaarheid moet blijken uit een concreet ontwerp en de vereiste vergunningen moeten worden verkregen.

De doorrit is ca. 5 meter breed of smaller. De gemeente hanteert doorgaans minimaal 6 meter; een breedte van 5 meter wordt enkel overwogen bij een uitdrukkelijk gemotiveerd en overtuigend voorstel. Woonkwaliteit, aansluiting op de buren, tuin en parkeren zijn daarbij essentieel.

Het eigendom omvat ca. 827 m² grond, met een straatbreedte van ongeveer 10 meter. De woning biedt ca. 162 m² bewoonbare oppervlakte, 2 slaapkamers, een leefruimte, keuken, badkamer, kruipkelder en zolder (3e slaapkamer). De diepe tuin biedt veel privacy.

Ook een uitbreiding van de bestaande woning in de doorrit kan worden onderzocht, met vergunning en architect. Hiervoor is geen voorafgaande verkavelingsvergunning nodig. Afsplitsing als apart te verkopen bouwlot vereist die wel; ook de nieuwe woning moet vergund worden.

De woning vraagt een grondige renovatie en valt onder de renovatieverplichting.

Ontdek het potentieel tijdens een bezoek en vraag het volledige advies op bij Immo LEY: [email protected]