Aperçu
Description
Charmante gelijkvloerse open bebouwing met 3 slaapkamers ...
Charmante gelijkvloerse open bebouwing met 3 slaapkamers en bijgebouw op een prachtig perceel van ca. 1.069 m²
Op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning met een ruime tuin, veel privacy en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze charmante open bebouwing ongetwijfeld een bezoek waard.
De woning is strategisch gelegen langs de Liersebaan in Massenhoven, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte aansluiting op de E313. Hierdoor geniet u van een ideale combinatie tussen rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal komt u terecht in de sfeervolle leefruimte, afgewerkt met een prachtige volhouten vloer en voorzien van een rustieke open haard. Dankzij de grote destijds vernieuwde ramen met geluidswerend glas baadt de woonkamer in het natuurlijke licht en geniet u van een aangenaam wooncomfort.
De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt directe toegang tot het zonnige terras en de op te frissen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving met zicht op de achterliggende akkers.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en twee ingerichte badkamers, wat zorgt voor een comfortabele indeling voor zowel gezinnen als koppels die gelijkvloers willen wonen.
Achteraan de woning bevindt zich bovendien een extra polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbykamer, speelkamer of mogelijk een vierde slaapkamer, afhankelijk van uw wensen.
De bijzonder ruime tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Achteraan het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met bijkomende opbergruimte.
Troeven:
Open bebouwing op een perceel van ca. 1.069 m².
Bewoonbare oppervlakte van ca. 148 m² (REF EPC) + ca 44m² garage, zolder kamer toegankelijk via luik met valtrap onder de zadeldak is niet in de oppervlakte verrekend.
Goed geïsoleerd dakconstructie.
Drie volwaardige slaapkamers + grote zolderkamer.
Twee badkamers, grote badkamer werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd.
Extra polyvalente ruimte (bureau, hobbykamer of vierde slaapkamer).
Gezellige leefruimte met open haard.
Grote amen met geluidswerend glas.
Volledig ingerichte keuken afgewerkt met natuurstenen.
Elektrische installatie conform wet.
Zonnig terras met BBQ en grote tuin.
Grote oprit voor verschillende wagens.
Vrijstaande garage.
Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E313.
Een verzorgde en praktische gezinswonin...
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 192 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 1069 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain arrière | Oui |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 273 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221031-0002444572-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 966 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Polat (IPI 511401)
| Adresse |
George Ivanowlaan 12
2100 - Deurne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | RES-161-WON |