Overzicht
Omschrijving
Charmante gelijkvloerse open bebouwing met 3 slaapkamers ...
Charmante gelijkvloerse open bebouwing met 3 slaapkamers en bijgebouw op een prachtig perceel van ca. 1.069 m²
Op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning met een ruime tuin, veel privacy en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze charmante open bebouwing ongetwijfeld een bezoek waard.
De woning is strategisch gelegen langs de Liersebaan in Massenhoven, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte aansluiting op de E313. Hierdoor geniet u van een ideale combinatie tussen rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal komt u terecht in de sfeervolle leefruimte, afgewerkt met een prachtige volhouten vloer en voorzien van een rustieke open haard. Dankzij de grote destijds vernieuwde ramen met geluidswerend glas baadt de woonkamer in het natuurlijke licht en geniet u van een aangenaam wooncomfort.
De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt directe toegang tot het zonnige terras en de op te frissen tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving met zicht op de achterliggende akkers.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en twee ingerichte badkamers, wat zorgt voor een comfortabele indeling voor zowel gezinnen als koppels die gelijkvloers willen wonen.
Achteraan de woning bevindt zich bovendien een extra polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbykamer, speelkamer of mogelijk een vierde slaapkamer, afhankelijk van uw wensen.
De bijzonder ruime tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Achteraan het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met bijkomende opbergruimte.
Troeven:
Open bebouwing op een perceel van ca. 1.069 m².
Bewoonbare oppervlakte van ca. 148 m² (REF EPC) + ca 44m² garage, zolder kamer toegankelijk via luik met valtrap onder de zadeldak is niet in de oppervlakte verrekend.
Goed geïsoleerd dakconstructie.
Drie volwaardige slaapkamers + grote zolderkamer.
Twee badkamers, grote badkamer werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd.
Extra polyvalente ruimte (bureau, hobbykamer of vierde slaapkamer).
Gezellige leefruimte met open haard.
Grote amen met geluidswerend glas.
Volledig ingerichte keuken afgewerkt met natuurstenen.
Elektrische installatie conform wet.
Zonnig terras met BBQ en grote tuin.
Grote oprit voor verschillende wagens.
Vrijstaande garage.
Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E313.
Een verzorgde en praktische gezinswonin...
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1069 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221031-0002444572-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 966 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Polat (IPI 511401)
| Adres |
George Ivanowlaan 12
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | RES-161-WON |