Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom op toplocatie!
Nette buurt! Zeer goed gelegen opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers met terras en twee appartementen op de verdiepingen. Grondoppervlakte: ca. 137 m², totale bruikbare oppervlakte: ca. 343 m²
Voldoende bewijsstukken en positief advies van de stad dat eigendom geacht vergund wordt te zijn in drie afzonderlijke units waaronder overzichtelijke plannen daterend uit 1933. Bovendien werden voor alle units reeds aparte huisnummers toegekend.
Het is eveneens mogelijk dat het gebouw binnenkort door ons wordt opgesplitst en afzonderlijk verkocht zal worden.
Het geheel is volledig verhuurd voor een totaal van €2.430,30/maand. De handelshuur werd recent geïndexeerd.
Indeling:
Handelselijkvloers (recent opgefrist):
Terras, zaal, bar, bakplaats, keuken en aparte dames- en herentoiletten.
Gemeenschappelijke inkomhal naar de woonst.
Eerste verdieping (op te frissen appartement):
Leefruimte met erker, keuken, overloop, wasplaats, slaapkamer en douchekamer met geïntegreerde wc.
Op de oude plannen was een terras voorzien; dit volume werd in de kamers geïntegreerd, maar kan eenvoudig terug omgevormd worden tot buitenruimte.
Gemeenschappelijke trapzaal.
Tweede verdieping (instapklaar appartement):
Trapzaal, leefruimte met balkon, keuken, slaapkamer met aansluitende bureauruimte, douchekamer en terras.
Kelderverdieping: Kelder met trapzaal en vier compartimenten.
Technische info:
Aparte meters voor gas, elektriciteit en water
Individuele gasbranders
Nutsvoorzieningen vernieuwd in 2020–2021
Het dakconstructie werd geïsoleerd.
Gunstige epc attesten.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected] .
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, stedenbouwkundig info is in aanvraag.