Maison à vendre

Villa prête à emménager : confort moderne 5 chambres, EPC B

**Villa entièrement rénovée (2024-2025) – 4 chambres + espace polyvalent – PEB B**

Entièrement rénovée entre 2024 et 2025, cette villa allie confort moderne, espace, tranquillité et finitions haut de gamme. Avec ses quatre grandes chambres, un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, deux salles de bains et un excellent certificat énergétique **PEB B**, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une habitation prête à emménager.

### Les atouts de la propriété

* Spacieux et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées
* 4 chambres + un espace polyvalent pouvant servir de cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs
* Cuisine haut de gamme équipée d'appareils encastrés Siemens, d'une hotte Novy et d'une double cuisson au gaz et à induction
* Grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec borne de recharge pour véhicule électrique
* Panneaux solaires
* Nouvelle chaudière à haut rendement Vaillant avec ballon d'eau chaude
* Domotique pour l'éclairage et les volets électriques
* Climatisation
* Certificat énergétique PEB B
* Installations électriques et gaz conformes
* Bien déclaré sans risque lié à l'amiante

Située dans une rue sans issue particulièrement calme, au cœur d'un agréable quartier résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté.

### Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend :

* Un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une belle vue sur la terrasse, le jardin et la verdure
* Une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Siemens, d'une plaque de cuisson au gaz et à induction ainsi que d'une hotte Novy intégrée
* Une buanderie pratique attenante à la cuisine
* Une chambre
* Une salle de douche moderne avec WC
* Un espace polyvalent idéal comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, pouvant également servir de cinquième chambre

À l'extérieur, le jardin facile d'entretien constitue un véritable havre de paix offrant une intimité totale. Associé à sa spacieuse terrasse, il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison.

### Étage

Le premier étage comprend :

* Trois chambres spacieuses
* Une salle de bains moderne **DESCO** avec baignoire
* Un local techniq