VILLA 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
ARI HOME vous propose cette superbe villa idéalement située à Godarville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (Nivelles 15min - Bruxelles 30 min). Offrant de beaux espaces et un fort potentiel, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un feu ouvert, d'une cuisine équipée avec espace déjeuner, d'une salle de bain et de deux chambres dont une avec climatisation. Au premier étage, un hall de nuit/second salon dessert deux chambres supplémentaires avec espaces de rangement. Le sous-sol abrite un très grand garage, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec abri, serre ainsi qu'un emplacement parking. Côté technique, la maison est dotée d'une chaudière au mazout et de châssis en PVC double vitrage, équipés de volets dont certain électrique. Le PEB est de catégorie D, eau de source et quelques mises à jour seront nécessaires pour la conformité électrique. Faire offre à partir de 429.000 € ! A visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Disponible le | 15 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 56 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2360 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250305006589 |
| Emission CO₂ | 21 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 193 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 429000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1100 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Place Emile de Lalieux, 6 bte 13
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7925601 |
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