Aperçu
Description
VILLA DE PLAIND PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE
ARI HOME vous propose cette remarquable villa de plain-pied offrant de généreux volumes habitables sur un terrain de 12 ares. Idéalement située à Rixensart, dans une rue sans issue, au cœur d’un environnement verdoyant et d’un quartier particulièrement recherché, cette propriété séduira les amateurs de calme, de lumière et de confort.
Le bien se compose d’un hall d’entrée baigné de lumière grâce au superbe patio central, véritable élément distinctif de la maison. Celui-ci dessert un bureau, un lumineux séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine équipée avec espace déjeuner et réserve, un WC séparé ainsi qu’un garage. Le hall de nuit mène à trois belles chambres et à deux salles de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
D’un point de vue technique, la villa bénéficie de nouveaux châssis, d’une nouvelle toiture, d’une chaudière au gaz de ville, de panneaux photovoltaïques et d’une installation électrique conforme. PEB C.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de plain-pied à la recherche d’un bien confortable, lumineux et spacieux, bénéficiant d’une situation privilégiée.
Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ARI HOME au 0470/02.03.43 ou consultez notre site www.arihome.be.
| Disponible le | 15 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1968 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1200 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 255 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260727003426 |
| Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74269 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3287 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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ARI Home (IPI 510075)
| Adresse |
Place Emile de Lalieux, 36
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7793330 |