Maison à vendre

(hors taxes) 446760€

3 chambres 192 mètres carrés

Aperçu

3 chambres

1 salle de bains

192 habitables

378 de terrain

Description

🏡 ITTRE – MAISONS NEUVES – PEB A

Découvrez « Les Hauts de Samme », un magnifique projet immobilier neuf situé à Ittre, dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité du centre du village et de ses nombreux commerces de proximité.

MAISONS NEUVES – 3 À 4 CHAMBRES – DISPONIBLES À L'ACTE !

La première phase du projet propose des maisons neuves aux superficies allant de 152 m² à 225 m². Les constructions sont quasiment terminées et chaque habitation bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif (aménagements extérieurs non compris).

DES PRESTATIONS MODERNES ET ÉCONOMES EN ÉNERGIE :

Pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire

Chauffage par le sol

Panneaux photovoltaïques de 3 320 Wc

Ventilation double flux avec récupération de chaleur (système D)

Châssis PVC double vitrage

Citerne d'eau de pluie de 7 500 litres alimentant les WC, le lave-linge et le robinet extérieur

Façades en briques de parement

Salle de bain équipée

Arrivées d'eau et d'électricité prévues pour l'installation de la cuisine (cuisine non comprise)

GARAGE ET STATIONNEMENT :

Selon le modèle choisi, certaines maisons disposent d'un garage inclus dans le prix. Pour les habitations sans garage, un carport est disponible en option (non compris dans le prix).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : PEB A+ PROJETÉ

Un projet conçu pour allier confort moderne, excellente performance énergétique et maîtrise des consommations.

PRIX ET CONDITIONS DE VENTE :

Prix de 394.610 € à 449.770 € HTVA, selon le modèle choisi.

Terrain soumis aux droits d'enregistrement de 12,5 %.

Construction soumise à la TVA de 21 %.

Plans et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE FUTURE MAISON !

Les maisons sont d'ores et déjà visitables, tout comme notre maison témoin entièrement aménagée, qui vous permettra de vous projeter dans votre futur chez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez notre agence !

ARI HOME Immobilier
📞 0470/02.03.43
🌐 www.arihome.be

Prix du bâtiment hors TVA	446 760 €

À partir de	Immédiatement
Année de construction	2026
Nombre d'étages	2
État du bâtiment	Excellent état
Patrimoine protégé	Non communiqué
Nombre de façades	3
Type d’environnement	Isolé
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	30 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	A

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	TEST-
Emission CO₂	17 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	13930 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Pompe à chaleur	Oui
Panneaux photovoltaïques	Oui
Double vitrage	Oui

Surface habitable	192 mètres carrés
Surface du salon	37 mètres carrés
Type de cuisine	Pas équipée
Chambres	3
Surface de la chambre 1	17 mètres carrés
Surface de la chambre 2	11 mètres carrés
Surface de la chambre 3	10 mètres carrés
Salles de bains	1
Toilettes	1
Buanderie	Oui
Bureau	Non
Grenier	Oui
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface du terrain	378 mètres carrés
Raccordement à l'égout	Connecté
Eau, gaz & électricité	Non
Surface du jardin	250 mètres carrés

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Oui
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Câble TV	Non
Interphone vidéo	Non
Jacuzzi	Non
Piscine	Non

Consommation d'énergie primaire	30 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	A

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	TEST-
Emission CO₂	17 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire	13930 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout	Non
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Pompe à chaleur	Oui
Panneaux photovoltaïques	Oui
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Oui
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	A
G-score	A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)