Magnifique villa de cinq chambres à vendre à Wenduine!
Le prix demandé est un prix de départ. Toute offre supérieure à ce montant sera prise en considération par le propriétaire. Toutefois, le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser librement toute offre, sans aucune obligation de vendre.
Cette magnifique et spacieuse villa est située dans une rue calme, au cœur d'un agréable quartier résidentiel de Wenduine. La propriété allie une surface habitable généreuse à la tranquillité, à l'intimité et au confort moderne, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le centre-ville se trouve à proximité, et la plage, les dunes ainsi que la forêt sont facilement accessibles à pied. De plus, des écoles et les transports en commun se trouvent également à proximité.
En entrant dans la maison, vous passez par le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités, pour rejoindre le salon particulièrement spacieux et lumineux. Cet agréable espace de vie comprend un coin salon confortable et un coin repas, et communique directement avec la cuisine entièrement équipée. La cuisine est dotée d’appareils électroménagers haut de gamme des marques Bosch et AEG, avec des plans de travail et des panneaux muraux en Dekton. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle pénètre en abondance.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une spacieuse première chambre avec vue sur le jardin et dotée de placards encastrés pratiques. À côté se trouve une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble-lavabo double. Ce niveau comprend également un débarras pratique. Un atout supplémentaire réside dans la présence, dans toute la maison, de placards encastrés principalement sur mesure, qui offrent un espace de rangement particulièrement pratique et une finition soignée.
L'un des atouts majeurs de cette villa est son sous-sol exceptionnellement spacieux, d'une superficie d'environ 150 m². Outre les installations techniques nécessaires, cet espace offre de très nombreuses possibilités. On y trouve notamment les équipements techniques du chauffe-eau solaire, des panneaux solaires et des installations électriques. De plus, une prise de courant extérieure est disponible, ce qui permet éventuellement de recharger une voiture électrique. Le reste de l’espace peut parfaitement être utilisé comme espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs, « man cave », atelier ou même pour abriter des voitures de collection et d’autres véhicules.
Au premier étage se trouvent pas m…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 243 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 1150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 274 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260822-0003938686-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2050 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Julien De Clerck |
Contacter