Prachtige villa met vijf slaapkamers te koop in Wenduine!
De vermelde vraagprijs geldt als een vanafprijs. Elk bod boven deze prijs wordt door de eigenaar in overweging genomen. De eigenaar behoudt zich echter het recht voor om elk bod vrij te aanvaarden of te weigeren, zonder enige verplichting tot verkoop.
Deze prachtige en ruime villa is gelegen in een rustige straat binnen een aangename en residentiële villawijk in Wenduine. De woning combineert een royale woonoppervlakte met rust, privacy en hedendaags comfort en geniet bovendien van een uitstekende ligging. Het centrum bevindt zich op korte afstand en ook het strand, de duinen en het bos zijn vlot te voet bereikbaar. Daarnaast bevinden scholen en het openbaar vervoer zich eveneens in de nabije omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal met gastentoilet in de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte. Deze aangename leefruimte omvat een comfortabele zithoek en eetruimte en staat rechtstreeks in verbinding met de volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige toestellen van Bosch en AEG, met Dekton-werkbladen en muurpanelen. Dankzij de grote raampartijen valt er bijzonder veel natuurlijk licht binnen.
De gelijkvloerse verdieping beschikt daarnaast over een ruime eerste slaapkamer met zicht op de tuin en praktische ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel. Verder is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van hoofdzakelijk op maat gemaakte ingemaakte kasten doorheen de woning, die zorgen voor bijzonder veel praktische opbergruimte en een verzorgde afwerking.
Een absolute troef van deze villa is de uitzonderlijk ruime kelderverdieping van maar liefst ca. 150 m². Naast de nodige technische installaties biedt deze ruimte bijzonder veel mogelijkheden. Zo bevinden zich hier onder meer de technische voorzieningen van de zonneboiler, zonnepanelen en elektrische installaties. Daarnaast is er een buitenstopcontact aanwezig, waardoor het eventueel mogelijk is om een wagen op te laden. De overige ruimte kan perfect worden benut als extra opslagruimte, hobbyruimte, mancave, werkplaats of zelfs voor het stallen van oldtimers en andere voertuigen.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een tweede, eveneens volledig vernieuwde badkamer. Deze badkamer is bijzonder comfortabel ingericht met een ligbad, een uitzonderlijk ruime inloopdo…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte van het perceel | 1150 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260822-0003938686-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2050 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Julien De Clerck |
Neem contact op