Villa 4 façades avec véranda, grand jardin arboré et vue sur
Située dans une rue calme, avec les champs pour voisins, cette villa 4 façades vous séduira par son confort et son cadre verdoyant. Elle est implantée sur un terrain de 19 ares entièrement clôturé, joliment aménagé et arboré.
Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, comprend un bureau ainsi qu’un spacieux salon-salle à manger en L ouvert sur la cuisine équipée. Celle-ci donne directement sur une véranda en dur de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue à 360° sur le jardin. À l’étage, on trouve quatre belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. La maison dispose de deux toilettes ainsi que d’un garage pour une voiture.
Le niveau de confort est élevé : le chauffage central est complété par une double climatisation et un poêle à pellets, tandis que l’installation photovoltaïque permet de réaliser d’importantes économies d’énergie (PEB C). Les châssis aluminium double vitrage sont complétés par des châssis bois double vitrage, et l’électricité est conforme.
Une maison familiale idéale, alliant calme, nature et confort moderne. Visites sur rendez-vous.
Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d'acceptation par le propriétaire
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261015025525 |
| Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36435 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 190 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 780 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de Landen 35
4280 - Hannut |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jean François GILLES |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | 87494704 |
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