Aperçu
Description
Villa 4 façades à Gerpinnes - Coup de cœur assuré !
ALL IN IMMO vous présente cette magnifique villa 4 façades 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée idéalement implantée à Gerpinnes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne, un cadre verdoyant et une luminosité exceptionnelle. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille !
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste espace de vie ouvert de 50m² comprenant salon, salle à manger et cuisine full équipée avec plan de travail en granit. L'ensemble offre une luminosité exceptionnelle et un confort moderne. Véritable plus-value toujours au rez, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, WC et bidet.
Etage : Hall de nuit desservant sur 2 chambres et une salle de bain.
Sous-sol : Grand garage avec accès vers 3 pièces polyvalentes (profession libérale, stockage, salle de sport, atelier, bureau, ...)
Extérieurs ; Terrasse et jardin idéalement orienté sud-ouest, garantissant soleil et détente toute la journée.
CONFORT :
- PEB D
- Electricité conforme
- Châssis en PVC double vitrage,
- Maison entièrement rénovée en 2021,
- 4 façades,
- Environnement calme et prisé,
- Citerne à eau de pluie.
INFOS & VISITES : Contactez-nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Annonce partagée à titre indicatif et non contractuel.
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 640 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 526 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 257 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250707020504 |
| Emission CO₂ | 8773 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47753 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 114 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 991 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7740751 |