Magnifique villa 4 façades neuve avec 3 chambres !
ALL IN IMMO vous présente cette agréable villa neuve offrant de beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété se distingue par ses espaces confortables, ses équipements modernes et son vaste terrain d’environ 10 ares. Elle dispose également d’un garage permettant d’accueillir deux véhicules.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Un espace ouvert : salon, salle à manger et cuisine,
Une chambre avec dressing,
Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC,
Un WC séparé,
1er étage :
Deux grandes chambres,
Une salle de douche avec WC,
Extérieurs :
Terrain d’environ 10 ares,
Garage pour 2 voitures.
ATOUTS MAJEURS : Surface plancher chauffée de 188 m², Isolation en laine de roche de 24 cm, Climatisation chaud/froid dans toute la maison, Châssis aluminium double vitrage avec moustiquaires, Électricité conforme, Citerne d’eau de pluie de 1.000 litres, Raccordement à l’égout, Aucun régime de TVA applicable.
INFOS & VISITES : Contactez-nous au 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuel.
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 212 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 46 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 32 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1012 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260926500119 |
| Emission CO₂ | 34 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 26066 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 212 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7898059 |
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