Coquette maison de ville
Cette maison accueillera un couple idéalement pour un premier achat ou investisseurs.
Elle offre une superficie intérieure idéale pour un jeune couple avec possibilité d'aménagement pour y accueillir un ou plusieurs enfants avec un grenier spacieux avec mezzanine parfait pour y réaliser 1 à 2 chambres avec espace de jeux.
Porte d'entrée et châssis à front de rue ont été remplacés et donnent accès au salon avec son imposante cheminée, une salle à manger avec coin bar, une salle de bain et une cuisine spacieuse ouverte sur une cour ensoleillée.
L'étage accessible par un escalier discret en colimaçon s'ouvre sur 2 spacieuses chambres avec accès au grenier.
Une fois les travaux de rafraîchissement réalisés et la toiture refaite, cette maison de ville sera un premier achat malin .
Avis à qui saura déceler son potentiel et ses belles perspectives d'aménagement.
Visites au 0476 / 84.63.03.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle.
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 56 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 611 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260823010164 |
| Emission CO₂ | 20770 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 80580 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 95000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 344 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7815278 |
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