Aperçu
Description
Spacieuse maison familiale avec 4 chambres à Fleurus !
ALL IN IMMO vous présente cette grande maison familiale de 207 m² habitables, idéalement située à Fleurus, une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes rapides.
Un bien offrant de beaux volumes, une structure saine et un potentiel d'aménagement idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
COMPOSITION :
Rez-de-Chaussée : Grand hall d'entrée, vaste pièce de vie pouvant accueillir salon et salle à manger, un second salon, une seconde salle à manger, une pièce pouvant être aménagée et une véranda avec cuisine offrant un agréable espace de vie supplémentaire.
Etage : Hall de nuit desservant 4 chambres et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC.
Comble : Grenier pratique pour le stockage pouvant être aménagé.
EQUIPEMENTS & TECHNIQUES :
- PEB G
- Electricité conforme
- Chauffage central au mazout
- Châssis en bois - double vitrage
ATOUTS MAJEURS :
- Grands volumes exploitables et modulables
- 4 chambres
- Localisation stratégique : accès rapide vers les grands axes routiers, les commerces, les écoles et les transports
INFOS & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuel.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 442 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231028003740 |
| Emission CO₂ | 22771 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 91503 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 260000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 849 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7781289 |