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Nl :
Sommige woningen hebben nét dat tikkeltje extra. Een bijzondere indeling, warme materialen en een karakter dat je niet elke dag tegenkomt. Deze vrijstaande woning van eind jaren '70 is er zo eentje!
Van bij het binnenkomen merk je dat dit geen alledaagse woning is. De bijzondere, centraal gelegen traphal vormt het kloppende hart van het huis en verbindt de verschillende ruimtes op een speelse manier met elkaar. Ook in de leefruimtes zorgen subtiele niveauverschillen voor verrassende doorkijkjes en een dynamisch ruimtegevoel. De vele houten elementen brengen dan weer warmte en gezelligheid en geven de woning haar eigen, authentieke karakter. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe en je hebt alle ingrediënten voor een heerlijke thuis!
Ook aan ruimte is hier absoluut geen gebrek. Met vier slaapkamers, meerdere kelderruimtes en een inpandige garage biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning ligt heerlijk rustig en wordt omringd door een prachtige, ruime tuin op een perceel van meer dan 30 are. Een plek waar je volop kan genieten van het groen en de rust.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning mooie troeven in handen. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige EPC-label B gaan karakter en energiezuinigheid hier hand in hand.
Een woning met persoonlijkheid, een zee aan ruimte en een groene omgeving om helemaal tot rust te komen. Hier woon je niet zomaar, hier woon je nét dat beetje anders!
Benieuwd naar deze bijzondere plek? Kom zelf de sfeer opsnuiven tijdens een bezoek met Dominiek 0498 26 46 71!
| Disponible le | 30 avril 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3291 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250407-0003556951-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 698000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1808 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0800 |
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