Karaktervolle vrijstaande woning op een prachtig groen perc
Sommige woningen hebben nét dat tikkeltje extra. Een bijzondere indeling, warme materialen en een karakter dat je niet elke dag tegenkomt. Deze vrijstaande woning van eind jaren '70 is er zo eentje!
Van bij het binnenkomen merk je dat dit geen alledaagse woning is. De bijzondere, centraal gelegen traphal vormt het kloppende hart van het huis en verbindt de verschillende ruimtes op een speelse manier met elkaar. Ook in de leefruimtes zorgen subtiele niveauverschillen voor verrassende doorkijkjes en een dynamisch ruimtegevoel. De vele houten elementen brengen dan weer warmte en gezelligheid en geven de woning haar eigen, authentieke karakter. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe en je hebt alle ingrediënten voor een heerlijke thuis!
Ook aan ruimte is hier absoluut geen gebrek. Met vier slaapkamers, meerdere kelderruimtes en een inpandige garage biedt deze woning heel wat mogelijkheden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning ligt heerlijk rustig en wordt omringd door een prachtige, ruime tuin op een perceel van meer dan 30 are. Een plek waar je volop kan genieten van het groen en de rust.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning mooie troeven in handen. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige EPC-label B gaan karakter en energiezuinigheid hier hand in hand.
Een woning met persoonlijkheid, een zee aan ruimte en een groene omgeving om helemaal tot rust te komen. Hier woon je niet zomaar, hier woon je nét dat beetje anders!
Benieuwd naar deze bijzondere plek? Kom zelf de sfeer opsnuiven tijdens een bezoek met Dominiek 0498 26 46 71!
| Beschikbaar vanaf | 30 april 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3291 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250407-0003556951-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 698000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1808 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0800 |
Neem contact op