Overzicht
Omschrijving
Beschermde modernistische villa van Victor Broos uit 1934
Deze bijzondere modernistische villa werd in 1934 ontworpen door architect Victor Broos en is vandaag officieel beschermd als monument. In 2000 werd de villa gerestaureerd. Bijna een eeuw later heeft het pand nog steeds zijn uitgesproken architecturale identiteit en tal van authentieke elementen weten te bewaren.
De villa wordt gekenmerkt door haar bijzondere spel van in- en uitspringende volumes, de eigentijdse vormentaal en het karaktervolle schrijn- en smeedwerk. Ook binnen stond functionaliteit centraal. De doordachte planindeling houdt rekening met oriëntatie, licht en lucht, waardoor de verschillende leefruimtes aangenaam in elkaar overvloeien en grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen.
Doorheen de woning ontdekken we tal van originele details die haar unieke sfeer bepalen: warme houten vloeren, karaktervolle deuren en maatkasten, bijzondere tegelvloeren, plafondafwerkingen en zorgvuldig uitgewerkt schrijnwerk.
De verschillende leefruimtes voelen royaal aan en bieden mooie perspectieven naar elkaar en naar buiten. De karaktervolle keuken sluit met haar tegelwerk en houten maatmeubilair perfect aan bij de architecturale identiteit van het pand.
Ook buiten komt het ontwerp volledig tot zijn recht. De woning wordt omgeven door een ruime, groene tuin met beplanting, waar rust, privacy en architectuur mooi samenkomen.
Benieuwd naar het verhaal achter deze unieke woning? Neem contact op met Immolight voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging.
Beschermd als monument op basis van de wet van 7 augusuts 1931, het decreet van 3 maart 1976 of het Onroerenderfgoeddecreet:
het onroerend goed, gelegen te Tiensesteenweg 329, Kessel-Lo is beschermd als monument bij konink besluit van 14-02-2017. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3042 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 534 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260729-0003918873-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1475 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0763 |
Neem contact op