Overzicht
Omschrijving
Exclusieve eigendom met handelsruimte, opbrengstappartement
De perfecte combinatie van wonen, investeren en genieten wacht in het hart van Landen. Deze uitzonderlijke eigendom verenigt een ruime handelsruimte met drie verhuurde opbrengstappartementen, twee garages, een verrassend royale privéwoning én een aansluitende bouwgrond die extra toekomstwaarde en ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je dat dit geen standaardpand is, maar een plek met karakter, mogelijkheden en een vleugje luxe.
Achter de handelsruimte ontvouwt zich een warme, lichtrijke woning met een prachtige wintertuin die het hele jaar door een oase van rust vormt. Het zicht op de tuin maakt van deze ruimte een heerlijk verlengstuk van het dagelijkse leven.
De tuin zelf is een verhaal apart: zorgvuldig aangelegd, sfeervol en jarenlang het decor voor romantische trouwfoto’s. Dat merk je meteen aan de verfijnde details en de unieke uitstraling. Een stijlvolle buitenkeuken nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het charmante prieeltje perfect is voor een jacuzzi en zo een privéwellness kan creëren. Achter de grote tuin strekt zich een uitgestrekt veld uit waar je kan wandelen, spelen of simpelweg genieten van de stilte en de natuur.
De aanpalende bouwgrond vormt een uitzonderlijke meerwaarde: ideaal voor wie wil uitbreiden, bijkomende units wil creëren of simpelweg een waardevolle reserve wil behouden voor de toekomst.
Dit pand is ideaal voor wie wonen, werken en investeren wil combineren op één unieke locatie. De verhuurde app
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3323 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202004220002265467-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3075 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0742 |