Overzicht
Omschrijving
Twee appartementen, drie garages. één toplocatie !
Op een bijzonder interessante locatie in Kessel-Lo, vlak bij het station van Leuven, Hal 5 en tal van winkels, horeca en andere voorzieningen, vinden we dit veelzijdige pand met twee afzonderlijke appartementen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim, tip top afgewerkt appartement met 3 slaapkamers, een bureau, een badkamer én een eigen tuin. De eerste verdieping biedt een tweede, op te frissen appartement met 2 slaapkamers en een badkamer.
Maar daar stopt het verhaal niet.
Achteraan bevinden zich maar liefst 3 afzonderlijke garages – een absolute troef op deze locatie. Bovendien biedt het perceel verdere bouwmogelijkheden ter hoogte van de huidige garages, wat dit pand extra interessant maakt voor wie verder kijkt dan wat er vandaag al staat.*
Een eigendom met verschillende mogelijkheden: interessant als investering, voor eigen bewoning in combinatie met verhuur, voor wie wonen en familie wil combineren, of voor wie het verdere potentieel van het perceel wil onderzoeken.
Kessel-Lo op z’n best: Leuven binnen handbereik, ruimte om te wonen én potentieel voor morgen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand?
Contacteer Dominiek van Immolight voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0498 26 46 71.
* Eventuele bijkomende bouwmogelijkheden zijn steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen.
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 263 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 488 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230913-0002987445-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1872 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/0794 |
Neem contact op