Aperçu
Description
Villa Muyldermans | Patrimoine classé
La Villa Muyldermans est une remarquable maison de serriste datant de 1924, implantée sur un vaste domaine de 9 423 m². Classée depuis 2017, elle constitue un précieux témoin du patrimoine du Druivenstreek. Derrière son architecture expressive en brique, ponctuée de tourelles, bow-windows et détails raffinés, se déploient environ 300 m² habitables où le caractère d'origine reste particulièrement présent. Hall d'escalier monumental, parquets décoratifs, portes vitrées en bois, cheminées, moulures et menuiseries intégrées témoignent du savoir-faire de l'époque. Le rez-de-chaussée réunit de généreuses pièces de réception, un double séjour, une salle à manger et une vaste cuisine avec arrière-cuisine. Les étages accueillent cinq chambres et trois salles de bains. À l'extérieur, le domaine arboré prolonge pleinement l'expérience de la villa, avec arbres matures, vues dégagées et une serre historique rappelant directement la culture du raisin qui a façonné la région. Un garage, de nombreux stationnements, des caves et une tiny house entièrement équipée complètent l'ensemble. L'installation électrique est conforme et le chauffage central fonctionne au gaz. Un patrimoine rare où architecture, paysage et histoire régionale se rencontrent, destiné aux amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de lieux chargés d'histoire, à préserver et transmettre avec soin aux générations futures.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1924 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 9423 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 385 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 7200 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ARCHITECTENWONING (IPI 504357)
| Adresse |
Wontergemstraat 3
9810 - Eke |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Frederic Rozier |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 485 410149 |
| Référence externe | 294 |