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Op zoek naar een ruime gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen perfect samengaan? Deze veelzijdige villa, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.072 m², biedt met haar 300 m² bewoonbare oppervlakte een zee aan ruimte en mogelijkheden!
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met aansluitend een bureau en gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime leefruimte, een halfopen keuken, een praktische wasruimte en een garage. Een absolute troef is de afzonderlijke praktijkruimte met eigen ingang en wachtzaal, ideaal voor wie wonen en een vrij beroep wil combineren.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een aparte dressing en een ruimte met sauna. Verder vind je hier een badkamer en extra berging. De ruime zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend dankzij het gunstige EPC-label B en maar liefst 46 zonnepanelen met groene stroom certificaten.
Buiten geniet je van een uitgestrekte, zonnige tuin met prachtige zwemvijver en twee ruime terrassen.
Een unieke eigendom met uitzonderlijk veel ruimte, tal van mogelijkheden en een ideale combinatie van wonen en werken. Ontdek zelf de troeven tijdens een bezoek!
EPC: 166h/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU24574
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2072 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 166 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261026-0003983418-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
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|
G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1147 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | OU24574 |
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