Maison prête à emménager avec 3 chambres et un jardin surpr
Dans le calme d'Ettelgem, une section de la commune d'Oudenburg, se trouve cette charmante maison prête à emménager sur un terrain de 372 m². La maison a été rénovée en 2017-2018 et allie confort moderne et espace surprenant. Le véritable atout ? Le jardin profond orienté au sud avec une vue magnifique sur l'église romane de Saint-Éloi !
À travers le hall d'entrée, vous accédez à un salon convivial avec une cuisine équipée attenante, dotée de divers appareils encastrés et d'un accès direct à la terrasse. De plus, le rez-de-chaussée comprend un toilette séparé, une buanderie pratique et une cave.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un toilette. Le deuxième étage offre une troisième chambre étonnamment spacieuse avec des fenêtres de toit et un espace de rangement supplémentaire sous les pentes du toit.
À l'extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. En plus de la terrasse agréable, vous profiterez d'un jardin exceptionnellement profond orienté au sud, où le calme et l'intimité sont au rendez-vous. Les différentes dépendances extérieures, y compris un grand abri à vélos avec un espace de grenier supplémentaire, offrent de nombreuses possibilités de rangement pratiques. Grâce à un accès latéral séparé, le jardin est également facilement accessible.
La maison est équipée du chauffage central au gaz naturel, de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un toit à deux pans isolé. L'installation électrique est également conforme.
C'est une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un jardin ensoleillé dans un emplacement calme, à proximité du centre d'Oudenburg.
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| Quartier ou lieu-dit | Rustige ligging |
|---|---|
| Année de construction | 1937 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 372 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 218 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 219 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220305-0002557600-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 470 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | OU29414 |
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