Instapklare woning met 3 slaapkamers en verrassend diepe, z
In het rustige Ettelgem, deelgemeente van Oudenburg, bevindt zich deze charmante en instapklare woning op een perceel van 372 m². De woning werd gerenoveerd in 2017-2018 en combineert hedendaags comfort met verrassend veel ruimte. De absolute troef? De diepe, zuidgerichte tuin met een prachtig zicht op de Romaanse Sint-Eligiuskerk!
Via de inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken, voorzien van diverse inbouwtoestellen en rechtstreekse toegang tot het terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer met dakvensters en bijkomende bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Naast het gezellige terras geniet u van een uitzonderlijk diepe, zuidgerichte tuin waar rust en privacy centraal staan. De verschillende buitenbergingen, waaronder een ruime fietsenberging met extra zolderruimte, zorgen voor heel wat praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de afzonderlijke zijdoorgang is de tuin bovendien vlot bereikbaar.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, PVC ramen met dubbele beglazing en een geïsoleerd zadeldak. Ook de elektrische installatie is conform.
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een zonnige tuin op een rustige locatie nabij het centrum van Oudenburg.
Interesse? Contacteer Residentie Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
| Wijk of buurt | Rustige ligging |
|---|---|
| Bouwjaar | 1937 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 372 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 218 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220305-0002557600-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Marktstraat 20 b1
8460 - Oudenburg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | OU29414 |
Neem contact op