Villa
Villa spacieuse située au calme à Kalmthout, comprenant notamment un salon, un bureau, une cuisine équipée, un double garage intégré, un débarras, 3 à 4 chambres, 1 salle de bains et une pièce polyvalente offrant des possibilités d'agrandissement, le tout sur un terrain d'environ 1 300 m².
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec toilettes invités. D'un côté se trouve un bureau, qui peut également parfaitement servir de chambre. De l'autre côté s'ouvre le spacieux salon d'environ 60 m².
Grâce à ses grandes baies vitrées, le salon bénéficie d’une agréable luminosité et le cheminée à double face centrale lui confère une ambiance particulièrement chaleureuse. Les baies vitrées coulissantes permettent d’accéder directement à la terrasse orientée sud et au jardin.
La cuisine semi-ouverte est équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un double évier et d’une cuisinière à gaz. Elle est suivie d’un débarras pratique.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec double lavabo, baignoire et WC, une buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un spacieux garage double intégré.
Premier étage :
La mezzanine ouverte, avec son escalier en bois massif, vous mène au premier étage et donne accès à 3 chambres et à une pièce polyvalente. Cette dernière offre de nombreuses possibilités et peut, après quelques travaux de finition, être aménagée en une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing privés.
Jardin :
Le magnifique jardin est entièrement clôturé, bénéficie d’une grande intimité et dispose d’une terrasse ensoleillée.
De plus, il y a suffisamment de places de stationnement devant la maison.
Atouts :
- Construit avec des matériaux durables et de qualité
- Situation calme
- Chaudière récente
- Style architectural intemporel
- Double garage intégré
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1281 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 235 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2044 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Heidestatiestraat 2
2920 - Kalmthout-Heide |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 11272 - 3720904 |
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