Magnifique fermette Lasnoise. Maison Kangourou
PPR immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique et authentique fermette Lasnoise du début du 20e siècle, développant une superficie totale de ± 363 m² et implantée sur un splendide terrain de ± 22,28 ares.
Elle se compose de 4 à 5 chambres + bureau. Nichée dans un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant. Offrant également un beau potentiel pour l'exercice d'une profession libérale. Possibilité d'habitation kangourou ! Multiples possibilités d’aménagement.
COMPOSITION : SOUS-SOL : caves de ± 37 m². RDC : hall d’entrée, vestiaire, sanitaire, bureau/chambre ± 17 m², séjour lumineux de ± 49 m² avec poêle à bois, véranda, cuisine super-équipée avec îlot central, arrière-cuisine et buanderie. ÉTAGE 1 : 4 chambres, hall de nuit, palier/espace bureau, 2 salles d’eau , studio de ± 40 m² avec cuisine équipée et poêle à bois (possibilité de chambre supplémentaire ou salon secondaire). ABORDS : double garage de ± 50 m², garage/atelier indépendant de ± 28 m², jardin arboré, serre, potager, 3 pièces d’eau, poulailler, abris de jardin et parking extérieur d’environ 9 places.
Idéalement située à proximité directe du centre de Lasne. Extérieurs entièrement aménager par un architecte paysagiste, véritable havre de paix. Électricité conforme !
Une propriété de caractère, pleine de charme et aux multiples atouts ! Venez visiter sans tarder ! 010/42.02.22 ou [email protected] – www.ppr.be
| Quartier ou lieu-dit | Caturia |
|---|---|
| Année de construction | 1907 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 9 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 256 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 37 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2228 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2228 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250407019355 |
| Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 80580 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 745000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2580 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2930 - 2930 |
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