Prachtig boerderijtje in Lasnoise. Huis Kangourou
PPR immo heeft het genoegen u deze prachtige, authentieke boerderij in Lasnoise-stijl uit het begin van de 20e eeuw te presenteren, met een totale oppervlakte van ± 363 m² en gelegen op een schitterend terrein van ± 22,28 are.
Het bestaat uit 4 tot 5 slaapkamers + een kantoor. Gelegen in een uitzonderlijke, rustige en groene omgeving. Biedt tevens mooie mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep. Mogelijkheid tot ‘kangaroo-woning’! Talrijke inrichtingsmogelijkheden.
INDELING: KELDER: kelders van ± 37 m². BEGANE GROND: inkomhal, garderobe, toilet, kantoor/slaapkamer van ± 17 m², lichte woonkamer van ± 49 m² met houtkachel, veranda, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, bijkeuken en wasruimte. EERSTE VERDIEPING: 4 slaapkamers, overloop, overloop/kantoorruimte, 2 doucheruimtes, studio van ± 40 m² met ingerichte keuken en houtkachel (mogelijkheid tot extra slaapkamer of tweede woonkamer). BUITENRUIMTE: dubbele garage van ± 50 m², aparte garage/werkplaats van ± 28 m², tuin met bomen, serre, moestuin, 3 waterpartijen, kippenhok, tuinhuisjes en buitenparkeerplaats met ongeveer 9 plaatsen.
Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Lasne. De buitenruimtes zijn volledig aangelegd door een landschapsarchitect en vormen een ware oase van rust. Elektriciteit voldoet aan de voorschriften!
Een karakteristiek pand, vol charme en met talrijke troeven! Kom snel langs voor een bezichtiging! 010/42.02.22 of [email protected] – www.ppr.be
| Wijk of buurt | Caturia |
|---|---|
| Bouwjaar | 1907 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 9 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2228 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2228 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 237 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250407019355 |
| CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 80580 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2580 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2930 - 2930 |
Neem contact op