Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa 5 tot 7 slaapkamers, 2 ingangen
PPR Immo presenteert u met veel plezier deze prestigieuze architectenvilla van ± 534 m², gelegen in het hart van het gewilde landgoed Angoussart, met 5 tot 7 slaapkamers op een perceel van ± 39,20 are.
Dit lichte pand, dat in 2012 volledig is gerenoveerd en uitkijkt op de natuur, zal u bekoren door zijn royale ruimtes, zijn hoogwaardige afwerking en zijn bevoorrechte ligging. Dankzij twee afzonderlijke ingangen is het geschikt voor een vrij beroep of als ‘Kangourou’-woning.
INDELING: 5 tot 7 slaapkamers + 2 kantoren, kleedkamer, een prachtige woonkamer van ± 83 m² met open haard en een volledig uitgeruste open keuken, bar, tweede zitkamer van ± 34 m², 3 badkamers, wasruimte, kelders, wijnkelder en een dubbele garage.
OMGEVING: prachtig terras op het zuiden van ± 180 m², tennisbaan, ruime parkeerplaats voor 8 voertuigen.
VOORZIENINGEN: warmtepomp, zonnepanelen, compleet alarmsysteem met camera’s, driedubbele beglazing, regenwatertank, waterontharder, ... Uitzonderlijke woonomgeving, vlakbij de E411, winkels en scholen.
Een zeldzaam object dat elegantie, moderniteit en levenskwaliteit combineert.
Onmisbaar te bezichtigen! INFO & BEZICHTIGINGEN: 010/42.02.22
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 83 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 1 vierkante meter |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 94 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3920 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 3920 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 180 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241112006066 |
| CO₂ Uitstoot | 43 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72446 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5751 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PPR immo – Parcours du Propriétaire (IPI 508539)
| Adres |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2620 - 2464 |
Neem contact op