Villa à vendre

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sint-Martens-Lennik, cette villa de caractère occupe un terrain exceptionnellement large de 37 ares 11 centiares. Son emplacement combine calme absolu et intimité avec d’excellentes connexions vers Ninove, Ternat, Dilbeek et Bruxelles.
Construite en 1971 selon des méthodes traditionnelles particulièrement solides, la villa a été régulièrement rénovée depuis les années 2000. La toiture a été renouvelée avec des tuiles plates et des ardoises naturelles. Une vaste terrasse en pierre bleue, une nouvelle cuisine et une nouvelle allée ont également été aménagées. Les chambres disposent d’un parquet massif et une nouvelle chaudière a été installée en 2016. La qualité des matériaux, l’entretien soigné et les investissements réalisés se traduisent par un excellent état général et un PEB de classe C.
Avec une surface de plancher totale de 634 m², la propriété offre des volumes et une flexibilité exceptionnels. Le vaste hall d’entrée mène, par une double porte, au séjour particulièrement spacieux avec salon, salle à manger et cheminée. Les nombreuses baies vitrées garantissent une abondante lumière naturelle et de belles vues sur le jardin.
La cuisine entièrement rénovée bénéficie d’une finition qualitative en noyer massif mat et de tous les équipements nécessaires. Elle est complétée par une grande buanderie. Le bureau à l’avant peut également servir de cabinet professionnel ou de chambre au rez-de-chaussée.
La villa compte six chambres, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à huit, un ascenseur vers le premier étage, un grenier isolé et un sous-sol complet, composé de caves et d’un vide sanitaire. Le double garage accueille deux véhicules et offre un rangement supplémentaire. La maison dispose du double vitrage et d’un réseau d’égouttage séparatif.
Orienté au sud-est, le terrain mesure environ 51 mètres de large sur 87 mètres de profondeur. Entièrement clôturé et facile d’entretien, le jardin bénéficie d’une grande terrasse en pierre bleue et offre une intimité optimale ainsi que de magnifiques vues sur la campagne.
La configuration permet également de combiner habitation et activité professionnelle : profession libérale, cabinet de groupe, family office ou restaurant haut de gamme, sous réserve des autorisations requises. Une propriété unique aux possibilités exceptionnelles. Visites sur rendez-vous au 02 569 99 99.