Villa te koop

Exclusieve villa op een toplocatie

Op een van de meest gegeerde residentiële locaties van Sint-Martens-Lennik bevindt zich deze karaktervolle villa op een uitzonderlijk breed perceel van 37a 11ca. De ligging combineert absolute rust en privacy met uitstekende verbindingen richting Ninove, Ternat, Dilbeek en Brussel.
De villa werd in 1971 traditioneel en bijzonder degelijk gebouwd en sinds de jaren 2000 regelmatig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo werden onder meer het dak vernieuwd met vlakke dakpannen en natuurlijke leien, een ruim terras in blauwe hardsteen aangelegd, de keuken vervangen, een nieuwe oprit gerealiseerd en massief natuurparket in de slaapkamers geplaatst. In 2016 werd ook een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd. De voortdurende investeringen en het zorgvuldige onderhoud resulteren in een uitstekende staat en een gunstig EPC-label C.
Met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 634 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De royale inkomhal geeft via dubbele deuren toegang tot de bijzonder ruime leefruimte met zit- en eetplaats rond de open haard. Talrijke glaspartijen zorgen voor een overvloedige lichtinval en mooie tuin- en vergezichten.
De volledig vernieuwde keuken werd kwalitatief afgewerkt in mat massief notelaar en is uitgerust met alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met plaats voor was- en strijkvoorzieningen. Het bureel aan de voorzijde kan eveneens dienstdoen als praktijkruimte of slaapkamer op het gelijkvloers.
De villa beschikt over zes slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar acht, een lift naar de eerste verdieping, een geïsoleerde zolder en een volledige onderkeldering, deels kelder en deels kruipruimte. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens en extra bergruimte. Verder zijn er dubbele beglazing en een gescheiden rioleringsstelsel aanwezig.
Het zuidoostgerichte perceel is circa 51 meter breed en 87 meter diep. De volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een royaal terras in blauwe hardsteen en biedt optimale privacy en prachtige zichten op de omliggende agrarische omgeving.
Dankzij de representatieve uitstraling en flexibele indeling leent deze eigendom zich eveneens tot een combinatie van wonen en werken, zoals een vrij beroep, groepspraktijk, family office of hoogwaardig restaurantconcept, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Een unieke eigendom met uitzonderlijke volumes en mogelijkheden. Bezoek na afspraak via 02 569 99 99.